Un edificio de 10 pisos se derrumbó a primera hora de este martes en la ciudad de Villa Gesell, en la provincia de Buenos Aires y los Bomberos trabajaban para encontrar a al menos siete personas que quedaron bajo los escombros. En tanto, a mitad de la mañana se encontró entre los restos del edificio el cadáver de una persona de unos 80 años de edad.
Una mujer fue rescatada con vida tras ser asistida en el lugar con oxígeno. Mientras tanto, tres personas fueron demoradas por el derrumbe: un capataz y dos obreros. De igual modo, la fiscal a cargo de la investigación, Verónica Zamboni, calificó la causa de estrago culposo e interrogará a dos arquitectos vinculados a las obras que se realizaban en el hotel.
El hecho ocurrió pasadas las 0.30 de esta madrugada, cuando colapsó la estructura principal del Apart Hotel Dubrovnik, ubicado sobre la avenida 1 al 200, a metros del cruce con la avenida Buenos Aires, a dos cuadras de la playa y unas diez del centro.
Según informó la Municipalidad de Villa Gesell, entre 7 y 9 personas se encontraban en el hotel al momento del derrumbe, entre trabajadores de una obra que se estaba realizando en forma clandestina, sin cumplir con la normativa municipal, ni contaba con la autorización municipal correspondiente. “Dicha obra además había sido paralizada por el Municipio en agosto de este año”, advirtieron.
Trabajaban en el lugar Bomberos Voluntarios de Madariaga, Pinamar, Mar de Ajó y Santa Clara, Bomberos de Policías de Brigada Rescate de Mar del Plata, y fuerzas de Salud, Seguridad, Defensa Civil y Tránsito municipales, en busca de víctimas del derrumbe, que afectó también al edificio Alfio, una torre de departamentos lindera, de tres pisos.
El intendente de Villa Gesell, Gustavo Barrera, indicó en diálogo con TN que el trabajo era “muy delicado” porque no podían entrar máquinas y había que sacar escombros en forma manual. “Se está haciendo un gran esfuerzo”, expresó. También señaló que el complejo tenía “planos aprobados” y “un permiso de obra en la parte delantera del edificio, pero lo que se cayó fue el fondo, alrededor de 10 pisos”.
“Estarían habitando el edificio unas 5 o 6 personas. Es un hotel apart que estaba cerrado”, añadió Barrera.
“Tenemos que garantizar la vida de nuestros bomberos y de las personas que puedan estar debajo; la fiscal convocó al equipo de expertos de la Policía Federal Argentina (PFA), que van a ser clave para las pericias en derrumbes. Esto va a ser largo; levantar todos estos escombros va a llevar mucho tiempo”, sostuvo, por su parte, el ministro de Seguridad bonaerense, Javier Alonso, quien agregó que en derrumbes de estas características una persona puede permanecer con vida en estas condiciones al menos una semana.
Una mujer llamada Laura, que durante la última temporada estival trabajó en el hotel, contó en LN+ que están buscando a “Rosita”, la exdueña de la propiedad; a Nahuel, un sobrino de esa mujer; y a una excompañera suya, de nombre Dana. “También había otras personas que estaban trabajando en la remodelación”, agregó Laura, visiblemente afectada por la situación. Los desaparecidos, según fuentes municipales, serían entre siete y diez, pero no hay datos exactos por el momento.
La Municipalidad le apunta a obras clandestinas en el edificio
Mientras los bomberos continúan removiendo los escombros del Hotel Dubrovnik en Villa Gesell en búsqueda de personas atrapadas, desde la Municipalidad le apuntan a obras clandestinas como lo que originó el derrumbe del edificio. El capataz de estas obras y dos obreros que participaban en ellas están demorados, mientras se investiga también la responsabilidad de dos arquitectos.
Según informó la intendencia, al momento del desastre se encontraban en el lugar trabajadores de una obra que se estaba realizando en forma “clandestina”, debido a que no cumplía con la normativa municipal ni contaba con la autorización correspondiente.
Las obras de refacciones, que se encontraban realizando sin autorización, habían sido paralizadas por el municipio durante agosto de este año.
El jefe comunal Gustavo Barrera contó en diálogo con TN que el hotel tenía autorización para hacer un ascensor en la parte de adelante del edificio, pero no sobre la estructura que finalmente se derrumbó, que era de la parte de adelante y no tenía comunicación con la torre, y que tenía una obra de aprobación de 1996.
“Estaba autorizado en la parte de ingreso, en avenida 1. Hay una autorización para cambiar pisos”, dijo.
Mientras tanto, según afirmaron fuentes policiales a La Nación, “el capataz y dos obreros (que trabajaban en estas obras irregulares) están demorados en una comisaría de la Policía bonaerense. También se investiga la presunta responsabilidad de dos arquitectos que estaban a cargo de la obra que se realizaba en el edificio que se derrumbe”.
Modificaciones “irregulares”
Por su parte Nicolás Valdez, de la Dirección de Inspección de Edificios de Villa Gesell, contó a LN+ que “se puede afirmar que en la parte colapsada (la trasera) se habría estado modificando la estructura en forma ilegal e irregular”. El funcionario comentó que “se habría desarrollado una obra que no contaba con autorizaciones municipales para poder llevarse a cabo”.
“Lo que se desmoronó sucedió a partir del basamento, que vendría a ser, prácticamente, en el tercer nivel. Esto es lo que nos hace presumir que la situación pudo haber sido a partir de la estructura de ese piso. Las bases quedan exentas de este cuestionamiento”, agregó el especialista.
El funcionario municipal detalló que el sector que se desplomó cayó sobre un inmueble lateral, por lo tanto se presume que hubo un giro de la estructura al colapsar y que hizo que no se derrumbara sobre sí mismo, por un desequilibrio que lo inclinó hacia un costado.
“Nosotros hemos presentado en el Concejo Deliberante de nuestra ciudad la solicitud de la sanción de un código de seguridad edilicia, que nos permitiría ejercer un control sobre estas estructuras, espero que con este hecho lamentable el Poder Legislativo, la oposición, esté a la altura de la circunstancia”, remarcó Valdez.
En detalle
La Dirección de Obras de la Municipalidad precisó, citada por el medio local El Fundador: “El pasado 20 de agosto de 2024 la Municipalidad a través de la Dirección de Edificios Privados y Espacios Públicos detecta y paraliza trabajos que se estaban realizando en el interior de la propiedad, sin contar con la debida autorización municipal”.
Continúa: “Posteriormente a la intimación, los propietarios solicitan mediante un aviso de obra la autorización únicamente de las siguientes tareas: cambio de carpinterías, cambios de revestimientos de pisos, pintura interior, cambio de revestimiento de baños y retiro de mesadas. Estos trabajos son autorizados por la Dirección de Obras con la salvedad de que el cambio de carpinterías solo se autorizaba en planta baja, NO en altura”.
Luego, los dueños del Dubrovnik agregaron “un informe técnico sobre unas tareas preparatorias de un ascensor que pretendían en instalar en el sector de recepción (próximo a la vía pública, que no es parte de la actual estructura colapsada), como así también la solicitud de autorización para la construcción de un tabique de pasadizo de este ascensor pretendido”.
“Por otro expediente, solicitan prefactibilidad de instalación de dicho ascensor, acto que el Municipio resuelve haciéndole saber el 15 de octubre de este mes de la necesidad de presentación formal de la documentación correspondiente a esta obra de ascensor”, finaliza el texto.